Требования к проведению концессионных соглашений

Концессионное соглашение представляет собой договор, совмещающий в себе элементы различных договоров.
Законом определяется понятие концессионного соглашения как договора на создание и реконструкцию недвижимого имущества, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать концеденту - РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию, с осуществлением концессионером определенной деятельности.
При этом передача права собственности на объект соглашения концессионеру, а также изменение целевого назначения реконструируемого объекта не предусматривается.
Установлен широкий исчерпывающий перечень недвижимого имущества, которое может стать объектом концессионного соглашения: автомобильные дороги, объекты железнодорожного, трубопроводного, морского и речного транспорта, объекты лечебно-профилактического и иного социально-культурного назначения.
Отбор претендентов на право заключения соглашений осуществляется в конкурсном порядке.

Основные требования к концессионным соглашениям:

1) Объект концессионного соглашения, подлежащий реконструкции, должен находиться в собственности концедента на момент заключения концессионного соглашения. Указанный объект на момент его передачи концедентом концессионеру должен быть свободным от прав третьих лиц.
2) Важно! К реконструкции объекта концессионного соглашения относятся мероприятия по его переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения. ( т.е. включить в перечень мероприятий только текущий ремонт и обслуживание нельзя!)
3) Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения не допускается;
4) Передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения или его отчуждение не допускается;
5) Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются собственностью концессионера, если концессионным соглашением не установлено иное.